Ferienhaus direkt beim Vermieter buchen – so findest und fragst du richtig
Viele Reisende entdecken eine interessante Ferienwohnung oder ein Ferienhaus zunächst über große Buchungsportale wie Airbnb oder Booking. Doch wie findet man die Website des Vermieters, stellt eine sinnvolle Direktanfrage und worauf sollte man beim Angebotsvergleich achten? Dieser Leitfaden erläutert Schritt für Schritt das Vorgehen, gibt Tipps zu Suchstrategie und Anfrage und zeigt, wie man persönlich und sachlich den besten Überblick bekommt.
Direktanfrage: Persönlicher Kontakt und mehr als nur ein Preisvorteil
Der Weg zur eigenen Vermieterwebsite lohnt sich aus mehreren Gründen:
- Man erhält oft detailliertere Objekt- und Umgebungsinfos sowie schnellere, persönliche Antworten.
- Bei Nichtverfügbarkeit oder abweichenden Wünschen kann der Vermieter Alternativen oder flexible Lösungen vorschlagen, etwa andere An- und Abreisetage oder eine passende Ausweichunterkunft. Vor allem, wenn noch weitere eigene Objekte oder Kontakte bestehen. Garantieren lässt sich diese Unterstützung aber nicht bei jedem Anbieter.
- Nicht zuletzt kann sich ein finanzieller Vorteil ergeben: Viele Vermieter berücksichtigen Portalgebühren bei der Preisgestaltung – ein günstigerer Direktpreis ist aber nicht garantiert.
So findest du die Website des Vermieters
- Notiere genau den Objektnamen, den Ort und falls sichtbar auch den Vermieter- oder Agenturnamen aus dem Portal.
- Oft findest du Hinweise dazu in der Inseratsbeschreibung, Antworten des Vermieters, Bewertungen oder den Mietbedingungen.
- Gib die Kombination in eine Suchmaschine ein, zum Beispiel:
„Scheuermatthof Todtnauberg Wolfgang Morgenthaler“ oder „Ferienhaus Im Birkenweg Rheinau-Linx“ - Hilfreich kann auch die Suche nach markanten Textbausteinen (in Anführungszeichen) oder eine Bildersuche sein (CortadoStays-Ratgeber).
Ist die gefundene Website echt?
Vergleiche die Objektfotos, Lage, Ausstattungsbeschreibungen und Anbieterangaben sorgfältig. Stimmt alles mit dem Portalangebot überein? Im Zweifel auf Impressum und Kontaktdaten achten. Sei vorsichtig bei möglichen Nachahmerseiten – Tipps zur Erkennung seriöser Angebote finden sich z. B. bei Tom’s Guide.
Vor der Anfrage: Verfügbarkeit und Bedingungen prüfen
- Lies auf der Website nach: Preise, Belegungsplan, Mindestaufenthalt, erlaubte An- und Abreisetage sowie die Hausregeln.
- Notiere offene Fragen, etwa zu Ausstattung oder besonderen Wünsche (z. B. Hund, Kinderbett).
Die vollständige und erfolgversprechende Anfrage
Eine freundliche, präzise Anfrage spart Zeit und vermeidet viele Rückfragen. Gib folgende Informationen an:
- Name und gewünschte Unterkunft
- Geplantes Anreise- und Abreisedatum
- Gesamtanzahl der Gäste (Erwachsene und Kinder, bei Kindern möglichst mit Alter)
- Eventuell: Hunde, besondere Anforderungen
- Falls du flexibel bist: Alternativer Zeitraum oder Anreisespielraum
So erleichterst du es dem Vermieter, direkt zu prüfen und ggf. sofort Alternativen zu nennen.
Mustersatz für die Anfrage (per E-Mail oder Kontaktformular):
Guten Tag Herr/Frau [Vermietername], wir haben Ihre Unterkunft über [Portalname] gefunden und anschließend Ihre eigene Website besucht. Wir interessieren uns für den Aufenthalt vom [Datum] bis [Datum] mit [Anzahl Erwachsene] Erwachsenen und [Anzahl Kinder] Kindern (Alter: …). Sind Hunde erlaubt? Wir bringen ggf. [Anzahl, ggf. Rasse] mit. Bitte teilen Sie uns den Gesamtpreis bei Direktbuchung für diesen Zeitraum mit. Falls der gewünschte Zeitraum nicht verfügbar ist: Wir könnten alternativ auch vom [Datum] bis [Datum] reisen. Können Sie uns einen passenden Zeitraum oder gegebenenfalls eine andere geeignete Unterkunft empfehlen? Mit freundlichen Grüßen [Dein Name]
Direktangebot und Portalpreis richtig vergleichen
Vergleiche wirklich identische Leistungen:
- gleicher Zeitraum und Belegung
- einschließlich aller Nebenkosten (z. B. Endreinigung, Wäsche, zusätzliche Gebühren)
- gleiche Zahlungs- und Stornierungsbedingungen
- separat: Kaution (rückzahlbar, keine Preisdifferenz, aber wichtig für Gesamtanfrage)
Portalgebühren, Aufschlag und Direktpreis: Wie kommt der Unterschied zustande?
Große Portale berechnen Vermietern Provisionen. Bei Airbnb gilt ab 13. Juli 2026 eine pauschale Gebühr von 15,5 % pro Buchung (Quelle: Airbnb, Stand 19.10.2026), bei Booking.com liegen die Kommissionssätze nach Anbieter und Sichtbarkeit meist zwischen 10–25 % (Quelle: Booking.com, Stand 19.10.2026). Die angegebenen Sätze können sich ändern und sind ohne Gewähr. Prüfe jeweils auf der Website des Portals oder frage direkt nach.
Vereinfachtes Rechenbeispiel: Angenommen, der Direktpreis für deinen Urlaub beträgt 1.000 €. Um nach Abzug von 15,5 % Provision mit der Portalbuchung denselben Betrag zu erhalten, müsste der Vermieter etwa 1.183,43 € auf der Plattform berechnen (18,34 % Aufschlag). Umgekehrt ist ein Direktpreis von 1.000 € gegenüber diesem Portalpreis um 15,5 % günstiger. Dies ist ein Modell ohne Steuern und weitere Kosten – der tatsächliche Unterschied kann je nach Anbieter und Situation variieren.
Die Perspektive des Vermieters
Viele Vermieter mit eigener Website bieten den Direktpreis bereits offen an. Vollständige Anfragen, rasche Rückmeldung und die Bereitschaft zur Einhaltung der Zahlungs- und Kautionsbedingungen erleichtern die Zusage und Abwicklung deutlich. Beachte: Manche Vermieter möchten grundsätzlich (weiterhin) nur über das Portal vermieten – das gilt es zu respektieren.
Checkliste: So gelingt deine Direktbuchung
- Unterkunft durch Vergleich von Name, Lage und Bildern eindeutig identifizieren
- Eigene Website prüfen: Preise, Belegungsplan, Regeln lesen
- Vollständige und freundliche Anfrage stellen: Alle Angaben, mögliche Flexibilität und Alternativtermine angeben
- Warten, ob der Vermieter bei Nichtverfügbarkeit aktiv Alternativen oder andere Zeiträume vorschlägt
- Direktpreis und Portalangebot exakt vergleichen
- Fragen gesammelt und gezielt stellen – Unsicherheiten klären, berechtigte Rückfragen zulassen
- Verbindliches, schriftliches Angebot und Zahlungsbedingungen erhalten
Direkt buchbare Ferienhäuser bei antarcon.de
Unsere Redaktion ist dem Angebot dreier Häuser persönlich verbunden (Eigentümer: Wolfgang Morgenthaler):
- Für Familien und kleine Gruppen: Ferienhaus Im Birkenweg in Rheinau-Linx am Rande des Schwarzwalds. Bis maximal 12 Personen, gute Lage für Elsass und Europa-Park.
- Im Hochschwarzwald für kleinere Reisegruppen: Ferienwohnung im Scheuermatthof in Todtnauberg. Drei Schlafzimmer und eigene Küche, ideal für Natururlaub mit Kindern.
Fazit
Eine fundierte Direktanfrage beim Vermieter spart nicht nur unter Umständen Geld, sondern kann auch für mehr Flexibilität und persönliche Beratung sorgen. Gut informiert und vorbereitet, steht dem nächsten Ferienhausurlaub fast nichts mehr im Wege.